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宜蘭土地出售 宜市中心錢滾錢高投報收租6套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1666 萬
- 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：56.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.68 坪
- 共同使用：9.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求現金流的投資者，不建議作為自住首選。
此物件的核心價值在於「地段」與「現成租金」，非常適合希望透過不動產產生被動收入的買方。市中心與交通樞紐的優勢，確保了潛在租戶的來源相對穩定。然而，40 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅關乎居住安全，更直接影響後續的銀行貸款成數與未來轉手難度。
若您具備老屋投資經驗，且能妥善處理租務管理與潛在維修成本，此物件能提供優於一般住宅的投資報酬率；若您尋求資產長期增值或打算長期自住，則建議謹慎評估老屋折舊對總體價值的影響。建議在簽約前，務必請專業技師進行建築安全評估，並確認銀行對 40 年老屋的貸款條件。
問與答
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經紀業名稱: 華辰不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第175522號
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